[레포트] [부동산학과]부동산경매 시장에서의 불확실성 문제
페이지 정보
작성일 22-11-17 01:51
본문
Download : [레포트] [부동산학과]부동산경매 시장에서의 불확실성 문제.hwp
증권시장에서의 주된 고찰의 대상은 소유권이전에 따른 비용이 크게 소요되지 않는 유가증권에 한정되어 있따 그러나 부동산은 그 경제적?물리적?법적 제 特性(특성)으로 말미암아 소유권이전에 따른 비용이 상당하고, 소유권이전을 위한 법적절차 또한 많은 시간과 비용이 소요된다된다.
순서
부동산경매시장에서의 불확실성 문제: 정보수집비용과 사후위험비용을 중심으로*
양채열**?오치훈***1)
I. 서 론
자본주의 제도에서 가장 중요한 시장의 하나인 부동산 경매시장은 그 중요성에도 불구하고 증권시장만큼 많은 연구가 되지 못하였다.
채무자의 사법상 이행의무를 강제적으로 실현하는 기능을 수행하는 부동산입찰제도는 채무자가 사법상 이행의무를 실현하지 않을 경우 국가 공권력(집행기능)으로 채무이행을 강제적으로 실현할 수 있게 하는 방법으로 이용되고 있따 이러한 경매는 사권실현의 궁극적 실현절차이며 금융매개수단인 저당권 등의 최후의 보장기능으로 필요한 제도이다. 이 모형에 근거하여 현행경매제도의 drawback(걸점)을 해결하고 경매제도의 경제적 효율성을 제고하기 위해서 保險제도를 도입할 필요가 있음을 improvement책으로 제시한다. 이러한 이유로 부동산경매제도에 있어서는 전통적인 경매theory(이론)모형으로는 제도improvement을 위한 현실적 적용에는 한계가 있따
따라서 본 연구에서는 입찰자와 채권자 및 채무자의 현금흐름을 分析(분석)하여 특히 권리 파악 및 소유권 이전에 따르는 비용을 명시적으로 고려한 간단한 모형을 제시한다.
II. 현행 부동산 경매제도의 현재상황 및 drawback(걸점)
1. 부동산 경매제도와 경매절차
부동산입찰이라 함은 채권, 채무관계에 있어서 채권만족을 얻기 위한 채권자의 요청에 의해 국가, 즉 법원이 채무자의 부동산을 강제적으로 매각하여 신청채권자 및 기타 채권자에게 채권의 만족을 실현시켜 주는 강제집행의 방법이다. 공정하고 신속한 권리 실현장치가 필요한데 경매는 채무자의 담보부…(생략(省略))
Download : [레포트] [부동산학과]부동산경매 시장에서의 불확실성 문제.hwp( 89 )
![[레포트]%20[부동산학과]부동산경매%20시장에서의%20불확실성%20문제_hwp_01.gif](http://www.allreport.co.kr/View/%5B%EB%A0%88%ED%8F%AC%ED%8A%B8%5D%20%5B%EB%B6%80%EB%8F%99%EC%82%B0%ED%95%99%EA%B3%BC%5D%EB%B6%80%EB%8F%99%EC%82%B0%EA%B2%BD%EB%A7%A4%20%EC%8B%9C%EC%9E%A5%EC%97%90%EC%84%9C%EC%9D%98%20%EB%B6%88%ED%99%95%EC%8B%A4%EC%84%B1%20%EB%AC%B8%EC%A0%9C_hwp_01.gif)
![[레포트]%20[부동산학과]부동산경매%20시장에서의%20불확실성%20문제_hwp_02.gif](http://www.allreport.co.kr/View/%5B%EB%A0%88%ED%8F%AC%ED%8A%B8%5D%20%5B%EB%B6%80%EB%8F%99%EC%82%B0%ED%95%99%EA%B3%BC%5D%EB%B6%80%EB%8F%99%EC%82%B0%EA%B2%BD%EB%A7%A4%20%EC%8B%9C%EC%9E%A5%EC%97%90%EC%84%9C%EC%9D%98%20%EB%B6%88%ED%99%95%EC%8B%A4%EC%84%B1%20%EB%AC%B8%EC%A0%9C_hwp_02.gif)
![[레포트]%20[부동산학과]부동산경매%20시장에서의%20불확실성%20문제_hwp_03.gif](http://www.allreport.co.kr/View/%5B%EB%A0%88%ED%8F%AC%ED%8A%B8%5D%20%5B%EB%B6%80%EB%8F%99%EC%82%B0%ED%95%99%EA%B3%BC%5D%EB%B6%80%EB%8F%99%EC%82%B0%EA%B2%BD%EB%A7%A4%20%EC%8B%9C%EC%9E%A5%EC%97%90%EC%84%9C%EC%9D%98%20%EB%B6%88%ED%99%95%EC%8B%A4%EC%84%B1%20%EB%AC%B8%EC%A0%9C_hwp_03.gif)
![[레포트]%20[부동산학과]부동산경매%20시장에서의%20불확실성%20문제_hwp_04.gif](http://www.allreport.co.kr/View/%5B%EB%A0%88%ED%8F%AC%ED%8A%B8%5D%20%5B%EB%B6%80%EB%8F%99%EC%82%B0%ED%95%99%EA%B3%BC%5D%EB%B6%80%EB%8F%99%EC%82%B0%EA%B2%BD%EB%A7%A4%20%EC%8B%9C%EC%9E%A5%EC%97%90%EC%84%9C%EC%9D%98%20%EB%B6%88%ED%99%95%EC%8B%A4%EC%84%B1%20%EB%AC%B8%EC%A0%9C_hwp_04.gif)
![[레포트]%20[부동산학과]부동산경매%20시장에서의%20불확실성%20문제_hwp_05.gif](http://www.allreport.co.kr/View/%5B%EB%A0%88%ED%8F%AC%ED%8A%B8%5D%20%5B%EB%B6%80%EB%8F%99%EC%82%B0%ED%95%99%EA%B3%BC%5D%EB%B6%80%EB%8F%99%EC%82%B0%EA%B2%BD%EB%A7%A4%20%EC%8B%9C%EC%9E%A5%EC%97%90%EC%84%9C%EC%9D%98%20%EB%B6%88%ED%99%95%EC%8B%A4%EC%84%B1%20%EB%AC%B8%EC%A0%9C_hwp_05.gif)
![[레포트]%20[부동산학과]부동산경매%20시장에서의%20불확실성%20문제_hwp_06.gif](http://www.allreport.co.kr/View/%5B%EB%A0%88%ED%8F%AC%ED%8A%B8%5D%20%5B%EB%B6%80%EB%8F%99%EC%82%B0%ED%95%99%EA%B3%BC%5D%EB%B6%80%EB%8F%99%EC%82%B0%EA%B2%BD%EB%A7%A4%20%EC%8B%9C%EC%9E%A5%EC%97%90%EC%84%9C%EC%9D%98%20%EB%B6%88%ED%99%95%EC%8B%A4%EC%84%B1%20%EB%AC%B8%EC%A0%9C_hwp_06.gif)
[레포트],[부동산학과]부동산경매,시장에서의,불확실성,문제,법학행정,레포트
[레포트] [부동산학과]부동산경매 시장에서의 불확실성 문제 , [레포트] [부동산학과]부동산경매 시장에서의 불확실성 문제법학행정레포트 , [레포트] [부동산학과]부동산경매 시장에서의 불확실성 문제
[레포트] [부동산학과]부동산경매 시장에서의 불확실성 문제
설명
[레포트] [부동산학과]부동산경매 시장에서의 불확실성 문제
레포트/법학행정
다. 모형에서는 경매물건에 대한 정보비대칭과 그에 따르는 위험이 부동산 경매시장 비효율성의 중요한 요소임을 보인다.
