[부동산학] 부동산권리analysis(분석)
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작성일 22-10-09 14:32
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④ 부동산권리에는 공법상의 규제를 모르고 거래하는 경우 불이익을 당할 수 있따
⑤ 국가나 공공단체가 행한 재산처분행위를 사후에 分析(분석)할 필요성(必要性)이 제기되는 경우.
⑥ 에스크로우업의 영위에는 권리分析(분석)이 필수적인 것이다. 여기서 유의할 것은 권리分析(분석)에는 발견한 하자를 제거하는 활동은 포함되지 않으며, 하자의 제거는 권리分析(분석)활동이 아닌 부동산관리활동에서 이루어진다는 것이다.
(3) 선의의 위험example(사례)
소유권등기 또는 기타 권리에 하자가 있는 것을 알지 못하고 취득하는 것이 그 것이다.
2. 권리관계의 하자와 부동산범죄
1) 권리관계의 하자(협조/선)
(1) 협잡성 위험example(사례)
타인의 부동산소유권 등을 불법수단에 의해 편취(騙取)하는 경우이다. 그리고 행정범죄는 공법상 규제에 위반하는 행정법규의 위반범죄를 말한다.순서
[부동산학] 부동산권리analysis(분석)
레포트/법학행정
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부동산권리分析(분석)
제1절. 부동산권리分析(분석)의 의의
1. 부동산권리分析(분석)의 concept(개념)
권리分析(분석)의 定義(정의)는 매우 다양하나 ‘부동산에 관한 권리관계의 상태를 실질적으로 조사확인판단하여 일련의 부동산활동을 안전하게 하려는 부동산활동 중의 하나라는 견해가 일반적이다.
② 부동산권리에는 등기를 요하지 않는 관습법상의 권리가 있따
③ 미등기된 권리관계 또는 등기능력이 없는 권리관계의 分析(분석)이 필요하다.
⑦ 부동산중개활동의 과정에서 제기되는 제반권리관계의 사고방지.
⑧ 권리insurance이 활성화되기 위해서는 전문적인, 높은 수준의…(To be continued )
다.
3. 부동산권리分析(분석)의 필요성(必要性)
① 부동산등기에는 공신력이 없으므로 등기내용을 완전히 신뢰하기가 어렵다.
(2) 조작성 위험example(사례)
부동산매매 또는 저당권설정을 합법적으로 이행한 후 사정변경을 이유로 원인(原因)무효, 유치권행사, 기타 여러 example(사례) 로 구실을 만들어 상대를 괴롭히는 example(사례) 이다.
2) 부동산범죄의 유형
형사범죄는 부동산권리 및 부동산물건 자체에 대상으로하여 사기, 횡령, 배임, 무고, 침탈 등의 수법으로 공?사문서의 위조 등을 행하는 것이다. 일반적으로 부동산 사기사건이라 불리며, 부동산에 대한 범죄행위의 대부분을 구성한다.
(2) 조작성 위험example(사례)
부동산매매 또는 저당권설정을 합법적으로 이행한 후 사정변경을 이유로 원인(原因)무효, 유치권행사, 기타 여러 example(사례) 로 구실을 만들어 상대를 괴롭히는 example(사례) 이다. 일반적으로 부동산 사기사건이라 불리며, 부동산에 대한 범죄행위의 대부분을 구성한다.
2. 권리관계의 하자와 부동산범죄
1) 권리관계의 하자(협조/선)
(1) 협잡성 위험example(사례)
타인의 부동산소유권 등을 불법수단에 의해 편취(騙取)하는 경우이다. 여기서 유의할 것은 권리分析(분석)에는 발견한 하자를 제거하는 활동은 포함되지 않으며, 하자의 제거는 권리分析(분석)활동이 아닌 부동산관리활동에서 이루어진다는 것이다.
(3) 선의의 위험example(사례)
소유권등기 또는 기타 권리...
부동산권리分析(분석)
제1절. 부동산권리分析(분석)의 의의
1. 부동산권리分析(분석)의 concept(개념)
권리分析(분석)의 定義(정의)는 매우 다양하나 ‘부동산에 관한 권리관계의 상태를 실질적으로 조사?확인?판단하여 일련의 부동산활동을 안전하게 하려는 부동산활동 중의 하나’라는 견해가 일반적이다.
