부동산 정책 - 8.31 대책이 과연 효과가 있는 것인가?
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작성일 22-12-24 18:36
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①재정경제부
②한국은행
③국민은행
(2)8.31 대책은 실패한 대책이다.
레포트/경영경제
최근에 발표한“서민주거 안정과 부동산투기 억제를 위한 부동산제도 개혁방안”이라는 목표로 8.31 부동산 대책에 대한 문제점과 앞으로 미칠 영향에 대해서 정리했습니다. 이에 따라 종부세는 기준시가 6억~9억原因 경우 1%, 9억~20억원은 1.5%, 20억~100억원은 2%, 100억원 초과의 경우 3%로 조정된다
또한, 현재 기준시가의 50%를 적용하는 과세표준(세금을 매기는 기준금액)도 내년에는 70%로 올린 뒤 매년 10%포인트씩 높여 2009년까지 100%에 맞추…(skip)
다.
재산세 이외에 집부자들에게 추가로 세금을 매기는 종합부동산세의 경우, 기존보다 과세 대상이 확대되고, 과세방법과 세율 등이 모두 조정됐다. 따라서 본인 및 배우자와 동일한 주소에 사는 가족(직계존비속, 형제자매)이 갖고 있는 주택을 합쳐 기준시가 6억원이 넘으면 종부세를 내야 한다.
세부담이 크다. 1가구 3주택 이상 보유자에 대한 양도소득세는 변함이 없는 채로, 1가구 2주택 보유자에 대한 중과세가 중점적으로 강화된 것. 따라서 1가구 2주택자의 경우, 장기보유특별공제 적용을 받을 수 없게 되고, 현재 보유기간에 따라 9∼36%이던 세율이 2007년부터는 50% 단일세율로 바뀐다.
설명
최근에 발표한“서민주거 안정과 부동산투기 억제를 위한 부동산제도 개혁대안”이라는 目標(목표)로 8.31 부동산 대책에 대한 drawback(걸점)과 앞으로 미칠 영향에 관련되어 정리(整理) 했습니다. 현재 기준시가 9억원 초과 주택이던 과세 대상을 내년부터는 기준시가 6억원 초과 주택으로 확대하고, 과세 기준도 `인별`합산에서 `세대별` 합산으로 바뀌었다.
②송파 신도시의 problem(문제점)
Ⅳ. 結論(결론)
Ⅴ.서지사항
(2) 8.31 대책이 미치는 효능(政府(정부)입장)
①정책의 주요 내용 및 효능(재정경제부)
투기수요 억제를 위한 고강도 세금강화
우선, 현재 기준시가(실거래가의 80% 수준)로 과세하던 양도세가 내년부터는 2주택자부터 실거래가 기준으로 과세되며, 2007년부터는 모든 주택에 대해 실거래가 과세가 실시된다 특히 금번 대책중 가장 관건이 됐던 1가구 2주택자에 대한 양도세 중과세는 50%로 확정됐다.부동산정책-8.31대책이과연효과가있는것인가 , 부동산 정책 - 8.31 대책이 과연 효과가 있는 것인가?경영경제레포트 ,
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부동산 정책 - 8.31 대책이 과연 효과가 있는 것인가?
Ⅰ. 문제제기
Ⅱ. 주요 쟁점 : 8.31 대책은 성공적인 대책인가?
(1)현재 부동산 시장 동향
① 전국 주택가격 동향
② 전국 토지 시장 동향
(2) 8.31 대책이 미치는 효능(政府(정부)입장)
①정책의 주요 내용 및 효능(재정경제부)
투기수요 억제를 위한 고강도 세금강화
주택 공급 확대 方案
②정책의 주요 내용 및 효능(한국은행)
Ⅲ. 8.31대책에 대한 찬반 양론
(1)8.31 대책은 성공적인 대책이다. (1년간 유예기간 적용) 2주택자 양도세 중과 대상은 서울, 경기, 6대 광역시에서는 기준시가 1억원 초과 주택, 기타 지역에서는 기준시가 3억원 초과 주택이며, 이사, 근무, 혼인, 노부모 봉양 등 불가피한 사유로 1가구 2주택이 된 경우 중과세 대상에서 제외된다 政府(정부)가 추정한 2주택자 양도세 중과대상은 23만6000명 정도다.
①세제개편안의 problem(문제점)
세부담이 작다.
