부동산증권화 관련 감정평가
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작성일 24-03-27 23:52
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부동산증권화 관련 감정평가
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부동산증권화관련감정
부동산증권화 관련 감정평가제도에 대한 내용을 자세히 담고 있습니다.
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IMF 구제금융 이후 한국의 부동산시장은 구조적으로 큰 變化를 보이고 있따 자산유동화로 자본시장과 부동산시장의 연계가 처음 되었고 정부의 시장개방과 국제화의 진전으로 외국의 대형 부동산업체가 국내에 진출하고 있따
이런 變化는 부동산평가에만 안주하고 있던 한국의 감정평가업계에도 influence을 미쳐 가치평가 및 자산실사 업무 등 부동산금융컨설팅분야에서 보다 새롭고 강한 경쟁상대를 만나게 해 주었다. 뿐만 아니라 2001년 3월에는 부동산투자회사법이 제정되어 한국에서도 종합적인 부동산서비스를 제공하는 전문회사가 등장할 수 있는 제도적 기반이 마련되었으며 이에 따라 감정평가업계도 부동산시장 environment(환경) 變化에 부응한 새로운 역할을 요구받고 있따
따라서 본고에서는 한국의 부동산증권화제도를 개관하고 부동산증권화 관련 감정평가의 대상, 시기 및 평가방법에 관하여 살펴봄으로써 부동산증권화에…(省略)
설명
다. 특히 부실채권의 정리(arrangement)를 촉진하기 위해 도입된 자산유동화증권(ABS;Asset- Backed Securities)제도와 주택저당채권의 유동화를 촉진하기 위해 주택저당증권(MBS;Mortgage-Backed Securities)제도는 감정평가업계의 현실을 일깨우는 자극제가 되었다.
